- Ausgangslage
- Bestandsimmobilie
- Schwerpunkt
- Nutzung und Finanzierung
Bestand und künftige Nutzung
Der Finanzierungsansatz berücksichtigte die Erträge aus der bestehenden Nutzung ebenso wie die Annahmen für eine mögliche Folgenutzung. Die langfristige Betrachtung bezog deshalb auch mögliche Veränderungen der Einnahmen ein. Eine künftige Ausrichtung auf Seniorenwohnen war zudem für die Auswahl geeigneter Finanzierungspartner relevant.
Vorbereitung der Finanzierung
Die Arbeit umfasste die Zusammenstellung kompakter Projektunterlagen, ein Kreditmemorandum und die Ansprache geeigneter Finanzierungspartner. Nutzungsalternativen und die daraus abgeleiteten Ertragsannahmen wurden im Zusammenhang mit dem Kapitalbedarf dargestellt. Die Bearbeitung entwickelte sich über mehrere Projektstände weiter; maßgeblich war jeweils die für den damaligen Finanzierungsansatz vorgesehene Nutzung.
Finanzierungsvorbereitung und Nutzungsprüfung · Bearbeitung 2025–2026