- Grundlagen
- Bebauungsplan und Flächennutzungsplan
- Fragestellung
- Lage und Größe des Baufensters
- Projektphase
- Entwicklungsprüfung
Planungsspielraum
Die Grundstücksprüfung betrachtete den Bebauungsplan, seine textlichen Festsetzungen und den Flächennutzungsplan im Zusammenhang. Dabei ging es um die Frage, welche Entwicklung die vorhandenen Vorgaben zuließen und wo eine weitere Abstimmung mit der Stadt erforderlich wäre.
Ein konkreter Ansatz war die mögliche Verschiebung oder Vergrößerung des Baufensters. Auch übergeordnete Verkehrsplanungen im Umfeld wurden als Einfluss auf die Standortbeurteilung erkannt.
Vorbereitung der weiteren Bearbeitung
Die Planungsunterlagen wurden zusammengetragen und die offenen Fragen für die weitere Projektbearbeitung benannt. Zur Diskussion stand, ob die vertiefte Klärung bereits auf Eigentümerseite oder durch einen künftigen Käufer beziehungsweise Bauträger erfolgen sollte. Ergänzend wurde die Abstimmung mit dem vorgesehenen Vertrieb angesprochen.
Grundstücks- und Entwicklungsprüfung im damaligen beruflichen Kontext.