- Bestand
- ca. 2.875 m²Flächenangabe aus den damaligen Objektunterlagen.
- Geplante Erweiterung
- ca. 656 m²Im damaligen Ausbaukonzept vorgesehene zusätzliche Fläche.
- Prüfschwerpunkt
- Miete und AufstockungVorprüfung einer möglichen Ankaufsentscheidung.
Bestand und Entwicklung zusammen prüfen
Das Bestandsmietverhältnis und die geplante Aufstockung beeinflussten die Wirtschaftlichkeit auf unterschiedliche Weise. Für die Ankaufsprüfung wurden Mietlaufzeiten und Konditionen, mögliche Mietausfälle während der Arbeiten, Betriebskosten sowie Umfang und Gültigkeit der Genehmigung hinterfragt. Miet-, Planungs- und Zustandsunterlagen wurden dazu angefordert.
Offene Fragen für die Ankaufsentscheidung
Nach der Auskunft zu einem vorübergehenden Auszug und einer möglichen Rückkehr des Bankmieters wurden Verbindlichkeit und Konditionen der Rückanmietung gezielt nachgefragt. Die vorgesehene Nutzung der Erweiterung und der Kaufpreisrahmen wurden gemeinsam mit diesen Mietannahmen betrachtet. Die Prüfung führte die für eine Ankaufsentscheidung noch benötigten Informationen zusammen.
Aus der beruflichen Tätigkeit bei BSCA Invest · 2023–2024.