- Objekt
- Bestehende WohnanlageBestandsobjekt am Lützowring 6–40.
- Varianten
- Halten · Ausbauen · VeräußernIm Rahmen der Vorprüfung untersuchte Entwicklungsszenarien.
- Schwerpunkt
- Vorprüfung und BesichtigungErste Modellierung, Unterlagenanforderung und Koordination.
Wirtschaftliche Varianten aufbauen
Eine erste Kosten- und Ertragsschätzung wurde erarbeitet und mit der Eigentümerseite zur weiteren Klärung der Annahmen abgestimmt. Betrachtet wurden Bestandshaltung, Ausbau, zusätzliche Stellplätze und Verkauf. Auch ein möglicher Forderungsankauf wurde einem späteren Immobilienkauf gegenübergestellt. Die Varianten bildeten eine Grundlage für die wirtschaftliche Vorprüfung.
Datenqualität und Interessentenprüfung
Miet-, Bestands-, Erweiterungs-, Sanierungs- und Betriebskostenunterlagen wurden gezielt nachgefordert. Bei der Mietaufstellung war insbesondere zu klären, ob sie tatsächliche Zahlungseingänge oder vertragliche Sollmieten abbildete. Hinzu kamen die Koordination einer Besichtigung und die anschließende Unterlagenweitergabe an einen Kaufinteressenten.
Aus der beruflichen Tätigkeit bei BSCA Invest / REIG · 2024–2025.