- Nutzung
- Wohnungsbau
- Kostenansatz
- Baukosten einschließlich Tiefgarage
- Ergebnisform
- Schriftliche wirtschaftliche Einschätzung
Prüfung der wirtschaftlichen Tragfähigkeit
Ausgangspunkt war ein Grundstücksangebot mit bereits vorliegender Planung. Die Prüfung untersuchte, unter welchen Kaufpreisannahmen das Vorhaben für einen potenziellen Entwickler wirtschaftlich darstellbar wäre.
In die Einschätzung gingen Herstellungskosten für eine mittlere bis gehobene Ausstattung sowie die Kosten der Tiefgarage ein. Diesen Ansätzen wurden angenommene Verkaufspreise für die späteren Wohnungen gegenübergestellt.
Grundlage für die Preisfindung
Die schriftliche Bewertung leitete aus Kosten und möglichen Erlösen einen wirtschaftlich vertretbaren Ansatz für den Grundstücksankauf ab. Sie zeigte zugleich, wie stark der verbleibende Entwicklungsspielraum von der Kaufpreisvorstellung abhing.
Wirtschaftliche Vorprüfung bei BSCA Invest, August 2023.